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셀프 등기 - 인터넷 진행 절차 및 준비 서류 부동산을 구매하면, 부동산과 매도인, 매수인(구매자) 입장으로 해야할 일이 정해지는데, 매수인은 입장으로 진행해야 하는 일들이 꽤 존재 한다. 당연히 파는 입장보다 구매를 해야 하는 입장에서는 건물에 대한 소유권에 대한 이전작업(등기)를 등록해야 하는 부분을 진행해야 하는데, 법무사등을 이용할 수 도 있지만, 요즘 인터넷으로 잘 구성되어 있어서 사전에 처리할 수 있는 부분도 많아, 조금만 연습하면 셀프로 처리할 수 있다. 잔금을 치르는 날이 계약일이기 때문에 잔금일 기준으로 어떻게 움직이면 되는지를 정리해 본다. 링크 요약 2주이내 셀프 등기 - 인터넷 진행 절차 및 준비 서류 (asecurity.dev) 준비 서류 셀프 등기 - 집합 건축물, 토지 대장, 주민등록등본, 가족관계증명서 출력 (asecur.. 2024. 4. 5.
셀프 등기 - 취득세 인터넷 납부하기, 취득세 신고서 작성 셀프 등기를 진행할 때, 중요한 부분중 하나가 바로 취득세이다. 취득세는 보통 잔금을 치르는 날에 인터넷에서 진행할 수 있고, 인터넷으로 진행이 어려운 경우 관할 구청에서 진행이 가능하다. 만약 인터넷으로 한다면 잔금일 오전 7시부터 가능하므로 사전에 아래 정보를 확인해서 진행하면 좋다. 인터넷 신청은 wetax에서 진행할 수 있다. 단 인터넷을 신고는 다음 경우에만 가능하다. - 개인간 거래만 가능: 법인대 법인, 법인대 개인 거래인 경우는 불가능 - 토지, 공동주택만 가능: 건물이거나 단독주택은 불가능 - 잔금일(취득일)이 같아야 가능: 계약서와 실제 잔금일이 다르거나, 취득일이 아닌 경우 불가능 상단의 신고 메뉴에서 취득세 신고 를 통해 가능하다. https://www.wetax.go.kr/ WET.. 2024. 4. 5.
셀프 등기 - 부동산 취득세 관련, 신고필증일렬번호 확인 및 인쇄 셀프 등기를 위해서는 취득세를 납부해야 하는데 이때 신고필증일렬번호를 알고 있어야 한다. 만약 현재 모르는 상태라면 아래 부동산 거래관리시스템 웹사이트에서 확인이 가능하다. 부동산거래관리시스템 (molit.go.kr) https://rtms.molit.go.kr/ rtms.molit.go.kr 정상적으로 계약서를 작성했다면, 부동산에서 부동산거래신고를 완료했을 것이다. 따라서 아래 부동산거래 신고 이력조회를 통해 조회를 할 수 있다. 로그인시 간편인증 혹은 공인인증이 필요하므로 미리 준비하도록 하자. 로그인을 하고서 부동산 거래 신고 이력조회를 누르면, 자신하고 관련된 신교이력이 나타나게 된다. 해당 신고 내용을 클릭하면 거래 정보로 필증번호화 승인일자(잔금일)등이 기록되어 있는 것을 알 수 있다. 이정.. 2024. 4. 5.
스타레일 - [화합] 로빈 성능 육성 및 유물, 파티 조합 분석 2.0 시작시 메인 개척임무로 친근해진 로빈이 등장한다. 로빈은 2.0 메인 스토리의 중요한 인물인 만큼 화합 캐릭터로 상당한 성능을 지닐 것으로 기대된다. 스킬만 봐도 거희 혼자 2배 역활을 할 수 있도록 구성한 것으로 보이는 스킬이 보일정도로, 강력한 물리 파티를 구성할 수 있을 것으로 예상 된다. (1.0 버전의 캐릭터들은 하나씩 물러나야 하는가...ㅠ, 점점 4성이 낄 자리가 없구나) 기존 완매가 동양계 미인 이였다면, 로빈은 서양계 미인 원탑 같다. 2.2 뽑지 않고는 힘들것 같은 로빈에 대해서 알아보자. 일반 공격 - 날카로운 날갯짓 소리 | 단일 공격 (9) 지정된 단일 적에게 로빈 공격력 130%만큼의 물리 속성 피해를 준다. 전투 스킬 - 깃털의 아리아 | 서포트 (10) 모든 아군이 가.. 2024. 4. 3.
폰타인 임무 - 물건은 좋은데 센스가 영 속편 [추학의 미학] 본 임무는 폰타인 월드 임무로써, 물건 배치를 변경하는 사샤 관련 배치 임무를 물건은 좋은데 센스가 영 임무를 모두 진행하면 이후에 진행할 수 있다. 임무 시작은 비경 근처에서 시작된다. 아래와 같이 물 원소 기둥을 활성화하면 진행된다. 활성화후에 보물상자를 획득하면 사샤를 떠올리며 페이몬이 땅속의 물 원소 비석을 꺼내자고 하면서 여행자가 물 원소 비석을 꺼낼 수 있는데, 이때 임무가 진행된다. 물 원소 비석을 꺼내면 모험가 가 나타나면서, 여행자와 실랑이를 하는데, 사샤가 도와준다. 사샤와 다르게 유우? 다른 미적? 감각으로 작품을 만들고 있었던 것이다. 사샤와 함께 실랑이를 하다가 유우는 떠나고 사샤는 더욱 전진? 할 것을 맹세하며, 물건은 좋은데 센스가 영 속편 임무가 완료되고, 추함의 미학 업적도.. 2024. 4. 2.
SQLalchemy - Query 결과 데이터 Dict로 변환하기 SQLalchemy의 쿼리를 이용해서 결과를 보다 다양하게 활용하고자 할때, Key, Value 형식인 Dict로 변환하는것이 유용할 때가 있다. Dict 형태의 자료형은 Python에서 다양하고, 편하게 활용할 수 있도록 지원해주기 때문에, 필자 역시 이 변환이 가능한지 확인해 보았다. 방법은 총 2가지인데, 하나는 _asdict를 이용한 자동 변환이고, 두번째는 SQLalchemy에서 제공하는 inspect를 이용해서 Dict 형태로 변환하는 방식이다. 1. _asdict 활용 _asdict는 SQLalchemy에서 제공하는 내장 함수 인데, namedtuple을 통해서 Dict 타입으로 변환하게 된다. import datetime as dt from sqlalchemy import Text, cre.. 2024. 4. 1.
xz-utils backdoor 백도어 경고/패치 필요, 칼리리눅스등 위험 아래 글에 따라면, 칼리 리눅스(Kali Linux)에 백도어로 활용할 수 있는 보안 위험이 있었다고 한다. 해당 패키지는 xz-utils package 로 데이터 압축 소프트웨어 라이브러리 xz 에서 발견되었는데, 이 취약점이 칼리리눅스에도 적용된다. https://nvd.nist.gov/vuln/detail/CVE-2024-3094 NVD - CVE-2024-3094 CVE-2024-3094 Detail Received This vulnerability has been received by the NVD and has not been analyzed. Description Malicious code was discovered in the upstream tarballs of xz, starting w.. 2024. 3. 31.
sqlalchemy - connect database Instance Database is not bound to a Session 해결하기 connect database Instance xxx is not bound to a Session; attribute refresh operation cannot proceed (Background on this error 해결 이 에러는 세션 close() 와 관계가 있다. 코드를 살펴보면, session을 close() 한 이후에 Database에서 가져온 Object 를 활용하는 코드가 있을 것이다. close()를 통해 세션을 닫게 되면, sqlalchemy 에서 관리하는 Object 도 함께 종료가 된다. 그런데 세션의 Object를 계속 사용하면 나타나는 오류이다. 예제로 살펴보면 다음과 같다. db_session = scoped_session(sessionmaker(autocommit=Fa.. 2024. 3. 30.
스타레일 - 아케론 베스트,추천 파티 조합 및 광추는? 아케론 베스트 조합은 키워드는 바로 디버프 이다. 그리고 이 디버프는 상태이상을 포함(도발등)하기 때문에 디버프를 어떤 방식으로든 생성할 수 있다면 아케론의 필살기를 빠르게 사용하는데 큰 도움이 된다. 그럼 1등공신은 어떤것이 있을까? 광추 먼저 광추부터 살펴보자. 아케론은 필살기에 집중되어 있고 필살기를 발동하기 위해서는 상태이상, 즉 디버프를 많이 걸어야한다. 따라서 자연스럽게 적들은 디버프를 주렁주정 달려있을 것이다. 하여 광추는 전용 광추를 제외하면 밤 인사와 잠든 얼굴 이 제일 효율이 좋다. 디버프 3개 보유시 5재련 기준 72% 피해증가이기 때문에 전용 광추 못지 않은 성능이라고 할 수 있다.(전용광추 기준 피해량 증가는 1재련 기준 48%) 전용광추가 더 좋지만 4성으로 얻을 수 있는 난이도.. 2024. 3. 28.
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